ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス

  • 大阪府大阪市中央区糸屋町二丁目

  • / 谷町四丁目駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 19階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
13,000万円
156.2万円/㎡
相場
11,819万円
142.0万円/㎡
7,383
10,340
13,297
16,254
AI査定結果
推定相場価格
11,819万円
142.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,340万円〜13,297万円
124.3万円/㎡〜159.8万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月21日
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
13,000万円（156.2万円/㎡）/ 16階 / 83.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は117.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0813,000万円156.2万円16階 83.21㎡ 2LDK南
2026/03/029,690万円133.5万円14階 72.61㎡ 2LDK南
2026/03/019,980万円137.4万円16階 72.61㎡ 2LDK南
2025/12/249,980万円137.4万円1階 72.61㎡ 2LDK南
2025/12/239,880万円136.1万円14階 72.61㎡ 2LDK南
2025/12/236,500万円117.5万円17階 55.32㎡ 2LDK東
2025/10/156,500万円112.0万円17階 58.01㎡ 2LDK東
2025/08/036,500万円117.5万円1階 55.32㎡ 2LDK東
2024/12/1512,980万円144.2万円19階 90.02㎡ 3LDK+納戸北東
2024/11/055,680万円97.9万円14階 58.01㎡ 2LDK東
2024/10/157,180万円98.9万円16階 72.61㎡ 2LDK南
2024/04/168,980万円107.9万円17階 83.21㎡ 3LDK南
2023/12/267,280万円87.5万円6階 83.21㎡ 2LDK南
2023/12/266,800万円93.7万円17階 72.61㎡ 2LDK南
2023/10/157,480万円89.9万円6階 83.21㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は145.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅7分 13,000万円156.2万円83.21㎡2LDK16階 / 19階建 南2018年53戸RC
2025/12/09グランサンクタス淀屋橋
大阪市中央区今橋三丁目
淀屋橋駅3分 12,800万円182.8万円70.03㎡2LDK+S13階 / 13階建 南2013年61戸RC
2025/10/02シーンズ大手前
大阪市中央区内淡路町二丁目
天満橋駅6分 8,980万円126.2万円71.14㎡3LDK14階 / 15階建 南2020年42戸RC
2026/02/28プレサンスロジェ心斎橋
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅2分 8,280万円124.7万円66.41㎡3LDK12階 / 15階建 北2014年84戸RC
2025/01/15クリスタルエグゼ日本橋
大阪市中央区日本橋一丁目
日本橋駅1分 9,680万円130.1万円74.41㎡3LDK9階 / 13階建 南西2016年97戸RC
2025/07/29ローレルアイ谷町六丁目
大阪市中央区谷町六丁目
谷町六丁目駅1分 10,500万円166.1万円63.21㎡2LDK12階 / 13階建 東2020年72戸RC
2025/12/01ウェリス難波宮上町
大阪市中央区上町
谷町六丁目駅6分 8,980万円117.9万円76.14㎡3LDK7階 / 15階建 西2016年56戸RC
2025/10/21リバーガーデン上町一丁目
大阪市中央区上町一丁目
玉造駅7分 11,000万円136.1万円80.81㎡3LDK7階 / 20階建 東2022年93戸RC
2026/02/23リバーガーデン上町1丁目
大阪市中央区上町一丁目
谷町六丁目駅10分 14,480万円179.2万円80.81㎡3LDK20階 / 20階建 東2022年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積73.21㎡〜93.21㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
所在地大阪府大阪市中央区糸屋町二丁目
交通谷町四丁目駅徒歩7分
築年月2018年
階数19階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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